Posso deduzir quilometragem de imóveis que não vendi?

Sim. Toda visita com propósito profissional documentado é despesa dedutível, independentemente de o negócio ter fechado.

A imobiliária aceita o recibo?

O recibo segue o padrão exigido por imobiliárias e contadores: dados do corretor, trajeto com GPS, propósito e taxa por km.

Como controlo trajetos pessoais misturados?

Gere recibos apenas para os trechos profissionais. Trajetos casa-imobiliária no início e fim do dia geralmente não são reembolsáveis.

Para corretores de imóveis

Cada visita a imóvel é um recibo dedutível

Documente trajetos a imóveis, captação e fechamentos com mapa, distância e propósito — pronto para o IRPF do autônomo ou para a imobiliária.

Corretores rodam dezenas de quilômetros por dia entre visitas, captações e cartórios. Sem documentação, todo esse combustível e desgaste vira custo afundado. O Quilometragem registra cada deslocamento de forma a sustentar dedução fiscal e reembolso pela imobiliária.

Dores típicas

Visitas que não fecharam — Mostrar 6 imóveis e fechar 1 é normal. As 5 visitas restantes ainda contam como despesa profissional dedutível, desde que estejam documentadas.
Imobiliárias com políticas mistas — Algumas imobiliárias reembolsam 100% do trajeto, outras só fechamentos, outras só captação. O sistema permite categorizar cada recibo para aplicar a regra correta.
Dedução no IR como autônomo — Corretores autônomos podem deduzir despesas com veículo no Livro Caixa. Sem recibos padronizados, a dedução é facilmente glosada em fiscalização.

Melhores práticas

Categorize por etapa do funil — Use propósito comercial padronizado (Captação, Visita, Fechamento, Pós-venda) para análise de produtividade por etapa.
Anote o código do imóvel — Use o campo Projeto/Código para vincular cada visita ao imóvel no CRM. Ajuda a justificar comissão e reembolso.
Mantenha o Livro Caixa em dia — Para autônomos, exporte o CSV mensal e anexe ao Livro Caixa. A receita é facilmente comprovada em fiscalização.

Perguntas frequentes

Posso deduzir quilometragem de imóveis que não vendi?: Sim. Toda visita com propósito profissional documentado é despesa dedutível, independentemente de o negócio ter fechado.
A imobiliária aceita o recibo?: O recibo segue o padrão exigido por imobiliárias e contadores: dados do corretor, trajeto com GPS, propósito e taxa por km.
Como controlo trajetos pessoais misturados?: Gere recibos apenas para os trechos profissionais. Trajetos casa-imobiliária no início e fim do dia geralmente não são reembolsáveis.

Corretores que documentam 100% das visitas chegam a recuperar mais de R$ 1.500 por mês entre reembolso e dedução fiscal.